Doctrine par thème · Observatoire DGT

Location : évolution doctrinale de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine stable Confiance élevée 58 rescrits · 2015–2026

Doctrine en vigueur

Les revenus issus de la location d'immeubles urbains sont considérés comme des revenus du capital immobilier s'ils ne constituent pas une activité économique. Ces revenus doivent être imputés à la période d'imposition au cours de laquelle ils sont exigibles par leur bénéficiaire. La retenue à la source est soumise à la condition que les revenus annuels provenant d'un même bailleur dépassent 900 euros.

La position de la DGT reste stable quant à la classification des revenus en tant que revenus du capital immobilier et leur imputation selon l'exigibilité. Aucun changement doctrinal significatif n'est observé, mais plutôt l'application de critères relatifs à la propriété, à la nature des services d'hébergement et à l'exonération de retenue à la source.

Points de bascule

  1. V2662-18

    Établit que pour les locations avec prorogation obligatoire, un minimum de trois ans doit être pris en compte pour la détermination de la base imposable.

  2. V2414-20

    Détermine que les services de l'industrie hôtelière fournis par des agences ne bénéficient pas de l'exonération relative à la location de logement et sont imposés au taux général.

  3. V0578-23

    Précise que la location du logement entraîne la perte de sa condition de résidence habituelle, empêchant l'exonération pour les personnes de plus de 65 ans.

Analyse fondée sur 57 des 58 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 18 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

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