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Une communauté de biens s'interroge sur la possibilité de déduire la TVA relative aux travaux de réhabilitation d'un immeuble et sur l'obligation d'appliquer la TVA lors de sa location à une société de gestion. La DGT précise qu'en tant que sujet passif exerçant une activité économique, la communauté peut déduire l'impôt et doit le répercuter sur le loyer.
Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre el Valor Añadido. En concreto, si la comunidad de bienes puede deducir el Impuesto soportado en las obras de rehabilitación y si debe repercutir dicho impuesto a la sociedad gestora arrendataria.
La comunidad de bienes tiene la condición de empresario y sujeto pasivo si ordena medios y asume el riesgo de la actividad de forma conjunta. El arrendamiento a una sociedad gestora para su posterior subarriendo está sujeto al IVA al no cumplir la exención. Por tanto, la comunidad tiene derecho a la deducción de las cuotas soportadas en la rehabilitación por realizar operaciones sujetas y no exentas.
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