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V5710-26 30 septembre 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Imputation des revenus du capital immobilier à la période de leur exigibilité contractuelle

Une question a été posée concernant la période d'imposition applicable aux revenus locatifs générés une année mais perçus l'année suivante. La DGT précise que l'imputation dépend de l'exigibilité de la créance selon la date convenue dans le contrat.

La question posée

Cuestión planteada Solicita conocer a qué período se imputan los rendimientos del capital inmobiliario generados en un período impositivo pero cobrados en el siguiente.

La position de la DGT

Los rendimientos del capital inmobiliario se imputan al período impositivo en que sean exigibles por su perceptor. La exigibilidad se determina por la fecha de pago que figure en el contrato de arrendamiento. Si la fecha de exigibilidad es del período posterior, la renta se imputa a ese período, independientemente de cuándo se realice el cobro efectivo.

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