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V2594-23 27 septembre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · retención

Absence d'obligation de retenue à la source sur l'IRPF pour la location d'un local si le payeur est une personne physique non assujettie

Un groupe d'amis s'interroge sur l'obligation d'effectuer une retenue à la source au titre de l'IRPF pour la location d'un local commercial à usage privé. La DGT précise qu'aucune retenue n'est requise car le payeur ne remplit pas les conditions de sujet assujetti définies par le Règlement.

La question posée

Cuestión planteada Sometimiento a retención en el IRPF de las rentas satisfechas por el arrendamiento.

La position de la DGT

Para que exista obligación de retener es necesario que la renta esté sometida a retención y que el pagador sea un sujeto obligado. Aunque los rendimientos de arrendamiento de inmuebles urbanos están sometidos a retención, el pagador debe ser una persona jurídica, una entidad, un contribuyente con actividad económica o un no residente con establecimiento permanente. Al no ser el consultante ninguno de estos sujetos, no debe practicar retención sobre las rentas del arrendamiento.

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