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Un groupe d'amis s'interroge sur l'obligation d'effectuer une retenue à la source au titre de l'IRPF pour la location d'un local commercial à usage privé. La DGT précise qu'aucune retenue n'est requise car le payeur ne remplit pas les conditions de sujet assujetti définies par le Règlement.
Cuestión planteada Sometimiento a retención en el IRPF de las rentas satisfechas por el arrendamiento.
Para que exista obligación de retener es necesario que la renta esté sometida a retención y que el pagador sea un obligado a retener. Aunque los rendimientos por arrendamiento de inmuebles urbanos están sometidos a retención, el pagador debe ser una persona jurídica, un contribuyente con actividad económica o un no residente con establecimiento permanente. Al no ser el consultante ninguna de estas figuras, no debe practicar retención.
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