Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre arrendamiento

7 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «arrendamiento», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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7 consultas

V5090-26 29 jun 2026

La comisión por intermediación de alquiler turístico está sujeta al IVA al 21% si el inmueble está en España

SG de Impuestos sobre el Consumo

intermediaciónprestación de serviciosbienes inmueblesarrendamientoámbito espacial LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5

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V2526-25 18 dic 2025

Las rentas por alquiler de inmuebles en España de un residente en México tributan en España

SG de Fiscalidad Internacional

rentas inmobiliariasdoble imposiciónresidencia fiscalbase imponibleconvenio de doble imposición Convenio España-MéxicoTRLIRNR

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V1293-25 11 jul 2025

Se puede deducir el gasto de alquiler de la vivienda de forma proporcional si es divisible y afecta a la actividad

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

afectación parcialelementos patrimonialesactividad económicadeducción de gastoselementos divisibles LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 28LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 29

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V0055-25 3 feb 2025

No existe obligación de retener IRPF si el alquiler anual no supera los 900 euros

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

retenciónarrendamientorendimientos inmobiliariosobligado a retenerexención de retención LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 99RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 75.3.g

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V2658-24 27 dic 2024

La exención por donación de vivienda habitual no se aplica a la parte proporcional arrendada

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvivienda habitualexencióndonacióntransmisión lucrativa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V2594-23 27 sept 2023

No existe obligación de retener IRPF por el alquiler de un local si el pagador es una persona física no obligada

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

retenciónarrendamientosujeto obligadorendimientos de capital inmobiliariopago a cuenta RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 74.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 75

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V1602-22 1 jul 2022

Las sociedades arrendatarias de locales deben practicar retención en el IRPF al arrendador persona física, salvo excepciones

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

retenciónarrendamientorendimientos del capital inmobiliarioobligado a retenerexoneración LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 99RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 75.3.g

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