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Une personne physique souhaite céder un contrat de bail portant sur un local commercial sans activité en contrepartie d'une somme d'argent. La DGT précise que l'opération n'est pas assujettie à la TVA si elle ne s'inscrit pas dans le cadre d'une activité entrepreneuriale, bien qu'elle génère une plus-value au titre de l'IRPF.
Question posée : Le contribuable souhaite savoir si l'opération serait soumise à la Taxe sur la Valeur Ajoutée ou à la Taxe sur les Transmissions de Patrimoine et les Actes Juridiques Documentés, ainsi que la taxation de l'opération au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.
La cession d'un contrat de bail n'est pas soumise à la TVA si le cédant n'est pas un entrepreneur ou un professionnel et que l'opération est réalisée en dehors d'une activité commerciale. Toutefois, la perception de la somme au titre du transfert constitue une plus-value dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques. Cette plus-value sera incluse dans l'assiette de l'épargne, après déduction de la part revenant au propriétaire.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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