Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre transmisiones patrimoniales

21 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «transmisiones patrimoniales», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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21 consultas

V5305-26 28 jul 2026

Se debe usar el valor comprobado por la Comunidad Autónoma como valor de adquisición en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónvalor de transmisiónganancia patrimonialimporte realbase imponible del ahorro LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V5218-26 20 jul 2026

El valor de referencia del Catastro es la base imponible en la transmisión de inmuebles, salvo que el precio o valor declarado sea superior

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

base imponiblevalor de referenciavalor de mercadotransmisiones patrimonialescatastro inmobiliario TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 8

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V1155-26 20 may 2026

Los excesos de adjudicación en herencias distintas tributarán por ITP si no son inevitables

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

excesos de adjudicaciónpartición de herenciamasa hereditariatransmisiones patrimonialesindivisibilidad LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 27.1LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 27.3

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V1022-26 6 may 2026

No procede la devolución del impuesto si la resolución del contrato de compraventa se realiza por mutuo acuerdo

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

mutuo acuerdoresolución contractualhecho imponibletransmisiones patrimonialesdevolución de impuestos TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 31.2

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V0893-26 22 abr 2026

En subastas de inmuebles, la base imponible es el valor de referencia o el valor de adquisición si no existe valor de referencia

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

base imponiblevalor de referenciasubasta públicavalor de mercadotransmisiones patrimoniales RITPAJD 828/1995TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 10.1

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V0306-26 12 feb 2026

La fecha de presentación de un documento privado determina el régimen jurídico y el devengo del impuesto

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

documento privadoprescripcióndevengorecargo por declaración extemporáneatransmisiones patrimoniales TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 49.1

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V0038-26 13 ene 2026

No corresponde liquidar el ITPAJD por la modalidad de Actos Jurídicos Documentados en documentos judiciales

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

actos jurídicos documentadostransmisiones patrimonialesdecreto de adjudicaciónhecho imponibledocumentos judiciales TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 27

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V1890-25 14 oct 2025

La base imponible de la transmisión de un inmueble será el valor de referencia catastral o la mayor de las magnitudes declaradas

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

base imponiblevalor de referenciatransmisiones patrimonialesvalor de mercadorectificación de autoliquidación TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 8

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V1629-25 15 sept 2025

Se debe usar el valor comprobado por la Comunidad Autónoma como valor de adquisición para el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialcomprobación de valoresimporte realtransmisiones patrimoniales LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1523-25 21 ago 2025

No se puede rectificar el valor declarado en la autoliquidación de ITP si este es la mayor magnitud

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

base imponiblevalor de referenciavalor de mercadotransmisiones patrimonialesautoliquidación TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 8

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V0764-25 30 abr 2025

La compra de un globo aerostático mediante escritura pública puede tributar por la cuota variable de AJD

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

cuota variableactos jurídicos documentadostransmisiones patrimonialesinscribibilidadpunto de conexión TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 31.2

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V0488-25 25 mar 2025

La opción de compra tributa por actos jurídicos documentados solo si cumple todos los requisitos, incluyendo la inscribibilidad

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

actos jurídicos documentadosopción de compraescritura públicainscribibilidadobjeto valuable TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 31.2Ley 21/2001

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V0397-25 20 mar 2025

La sujeción al ITP y AJD de autorizaciones de explotación en playas depende de si existe desplazamiento patrimonial

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

concesiones administrativasdesplazamiento patrimonialaprovechamiento especialdominio públicohecho imponible TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1.BTRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 13.1

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V0349-25 19 mar 2025

La disolución de comunidad con exceso de adjudicación compensado en metálico puede tributar por actos jurídicos documentados

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

disolución de comunidad de bienesexceso de adjudicacióncompensación en metálicoactos jurídicos documentadostransmisiones patrimoniales TRLITPAJDCódigo Civil

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V0141-25 12 feb 2025

El comprador paga el AJD en la compraventa y la entidad de crédito el AJD en el préstamo hipotecario

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

transmisiones patrimonialesactos jurídicos documentadossujeto pasivoprestamistacuota variable TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 8

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V0003-25 2 ene 2025

La constitución de una Junta de Compensación no supone transmisión patrimonial y, en principio, no está sujeta a operaciones societarias ni AJD

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

junta de compensacióntransmisiones patrimonialesoperaciones societariasactos jurídicos documentadosexención TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 19.1

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V2827-23 18 oct 2023

El auto judicial de adjudicación de inmuebles en subasta no está sujeto al impuesto de actos jurídicos documentados

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

actos jurídicos documentadosauto de adjudicaciónsubasta judicialdocumentos administrativoshecho imponible TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.5TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 27

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V0296-21 18 feb 2021

La competencia para resolver consultas sobre la presentación del modelo 600 de ITP y AJD corresponde a las Comunidades Autónomas

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

transmisiones patrimonialesactos jurídicos documentadoscomunidad de bienesgestión tributariacompetencia autonómica TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 51TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 56

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V0509-20 2 mar 2020

Los préstamos a personas no residentes deben autoliquidarse como exentos ante la Agencia Tributaria estatal

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

transmisiones patrimonialesactos jurídicos documentadospréstamoexenciónsujeto pasivo TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 8

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V1840-19 15 jul 2019

La aportación no dineraria de ramas de actividad está exenta de ITP y AJD por ser operación de reestructuración

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

aportación no dinerariarama de actividadoperación de reestructuraciónexencióntransmisiones patrimoniales TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 19.2.1ºTRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 21

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V1152-19 27 may 2019

La escisión de una rama de actividad de un establecimiento permanente está exenta de ITP y AJD

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

escisiónoperación de reestructuracióntransmisiones patrimonialesactos jurídicos documentadosexención TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 19.2.1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 21

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