Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium
Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.
Geltende Auffassung
Die Novation, Subrogation oder Substitution eines Darlehens erschöpft nicht die Möglichkeit, den Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Hauptwohnsitz vorzunehmen. Die Raten des neuen Darlehens berechtigen zum Abzug im proportionalen Anteil, der der Tilgung des ursprünglichen Darlehens zuzurechnen ist. Besteht eine Erhöhung des Kapitalbetrags, ist nur der Teil abzugsfähig, der zur Deckung der Stornierungskosten des vorangegangenen Darlehens bestimmt ist. Um das Recht zu wahren, müssen die Tilgung des ursprünglichen Darlehens und die Unterzeichnung des neuen Vertrags gleichzeitig in einem einzigen Akt erfolgen.
Die Position der DGT bleibt im Kern des Kriteriums konstant: Die Novation erschöpft den Abzug nicht und ermöglicht den Abzug des proportionalen Anteils des ursprünglichen Darlehens. Die Entwicklung zeigt eine größere technische Präzision hinsichtlich der Gleichzeitigkeit der Handlungen. Die Anfrage V1241-26 führt die Anforderung ein, dass die Tilgung und der neue Vertragsabschluss in einem einzigen Akt erfolgen müssen, um das Recht nicht zu verlieren.
Wendepunkte
Legt fest, dass die Tilgung des ursprünglichen Darlehens und die Unterzeichnung des neuen Vertrags gleichzeitig in einem einzigen Akt erfolgen müssen, um das Recht auf den Abzug zu wahren.
Analyse auf Grundlage von 56 der 63 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 23. September 2026.