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Die Anfragende möchte wissen, ob sie das Recht auf den Steuerabzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz verliert, wenn sie ihr aktuelles Hypothekendarlehen ablöst, um ein neues Darlehen mit gleichbleibendem Kapitalbetrag aufzunehmen. Die DGT stellt klar, dass das Recht auf den Abzug nicht verloren geht, sofern die Ablösung und die Neuaufnahme des Darlehens gleichzeitig erfolgen.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante cancelación y nueva contratación de préstamo, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por este amortice o satisfaga.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no agota las posibilidades de practicar la deducción, siempre que el nuevo préstamo se destine a la amortización del anterior. Para mantener el derecho, la cancelación del préstamo originario y la firma del nuevo contrato deben producirse en un mismo acto de forma simultánea. Si se realiza la cancelación y en un momento posterior se contrata un nuevo préstamo sin conexión directa, se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación. Los gastos asociados al cambio o sustitución de préstamos son deducibles si se realizan de forma simultánea.
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