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Die Anfragende möchte wissen, ob sie das Recht auf den Steuerabzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz verliert, wenn sie ihr aktuelles Hypothekendarlehen ablöst, um ein neues Darlehen mit gleichbleibendem Kapitalbetrag aufzunehmen. Die DGT stellt klar, dass das Recht auf den Abzug nicht verloren geht, sofern die Ablösung und die Neuaufnahme des Darlehens gleichzeitig erfolgen.
Fragestellung: Ob nach Durchführung der Restrukturierungsmaßnahme durch Kündigung und Neuaufnahme eines Darlehens das gleiche Recht auf Abzug für die Beträge besteht, die dieses tilgt oder begleicht.
Die Novation, Subrogation oder Substitution eines Darlehens erschöpft nicht die Möglichkeiten der Inanspruchnahme des Abzugs, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorherigen bestimmt ist. Um das Recht nicht zu verlieren, müssen die Kündigung und die Unterzeichnung des neuen Vertrages gleichzeitig in einem einzigen Akt erfolgen. Wenn eine Kündigung erfolgt und anschließend ohne direkten Zusammenhang ein neues Darlehen aufgenommen wird, würde das Recht auf den Abzug für die neue Finanzierung verloren gehen. Die mit dem Darlehenswechsel verbundenen Kosten sind ebenfalls abzugsfähig, wenn sie gleichzeitig erfolgen.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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