Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1241-26 22. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Abzugsrechts für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz bei gleichzeitiger Ablösung und Neuaufnahme eines Darlehens

Die Anfragende möchte wissen, ob sie das Recht auf den Steuerabzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz verliert, wenn sie ihr aktuelles Hypothekendarlehen ablöst, um ein neues Darlehen mit gleichbleibendem Kapitalbetrag aufzunehmen. Die DGT stellt klar, dass das Recht auf den Abzug nicht verloren geht, sofern die Ablösung und die Neuaufnahme des Darlehens gleichzeitig erfolgen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante cancelación y nueva contratación de préstamo, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por este amortice o satisfaga.

Die Entscheidung der DGT

La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no agota las posibilidades de practicar la deducción, siempre que el nuevo préstamo se destine a la amortización del anterior. Para mantener el derecho, la cancelación del préstamo originario y la firma del nuevo contrato deben producirse en un mismo acto de forma simultánea. Si se realiza la cancelación y en un momento posterior se contrata un nuevo préstamo sin conexión directa, se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación. Los gastos asociados al cambio o sustitución de préstamos son deducibles si se realizan de forma simultánea.

E-Mail
Kontakt