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V1148-22 25. Mai 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · actos jurídicos documentados

Die Befreiung eines Mitverpflichteten bei einem Hypothekendarlehen unterliegt der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Eine Person beantragt die Entlassung aus ihrer Haftung bei einem Hypothekendarlehen nach der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft. Die DGT stellt fest, dass dieser Akt der Schuldentbefreiung der Steuerart der dokumentierten Rechtsgeschäfte unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Primera: Si en esta operación se devengaría de nuevo el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados como sostiene la Entidad prestamista aun no existiendo aumento de capital en la novación y aun habiéndose pagado ya el impuesto en la escritura de extinción del condominio y subrogación del año 2013.

Die Entscheidung der DGT

La liberación en escritura pública de codeudores de un préstamo garantizado con hipoteca está sujeta a la modalidad de actos jurídicos documentados. El sujeto pasivo será la persona que inste o solicite el otorgamiento del documento notarial, en este caso el adjudicatario del inmueble que consiente la liberación del otro cotitular.

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