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V1148-22 25. Mai 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · actos jurídicos documentados

Die Befreiung eines Mitverpflichteten bei einem Hypothekendarlehen unterliegt der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Eine Person beantragt die Entlassung aus ihrer Haftung bei einem Hypothekendarlehen nach der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft. Die DGT stellt fest, dass dieser Akt der Schuldentbefreiung der Steuerart der dokumentierten Rechtsgeschäfte unterliegt.

Die gestellte Frage

Erste gestellte Frage: Ob in diesem Vorgang die Grunderwerb- und Dokumentensteuer erneut anfallen würde, wie von der kreditgebenden Stelle behauptet, obwohl bei der Novation keine Kapitalerhöhung stattfindet und obwohl die Steuer bereits durch die Urkunde über die Aufhebung der Miteigentümerschaft und die Subrogation aus dem Jahr 2013 gezahlt wurde.

Die Entscheidung der DGT

Die Entlassung von Mitverpflichteten aus einem hypothekengesicherten Darlehen durch öffentliche Urkunde unterliegt der Modalität der dokumentierten Rechtsgeschäfte. Steuerpflichtig ist die Person, die die Errichtung der notariellen Urkunde anregt oder beantragt, in diesem Fall der Zuteilungsempfänger der Immobilie, der der Entlassung des anderen Mitinhabers zustimmt.

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