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V2629-25 23. Dezember 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Fortbestand des Abzugsberechtigung für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz nach Darlehensübernahme

Der Anfragende erkundigt sich, ob die Raten eines Hypothekendarlehens weiterhin steuerlich abzugsfähig sind, nachdem dieses auf ein anderes Institut übertragen wurde. Die DGT stellt klar, dass die Subrogation weder den Finanzierungsprozess unterbricht noch das Recht auf den Abzug erlöschen lässt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante subrogación del préstamo, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por este amortice o satisfaga.

Die Entscheidung der DGT

La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no concluye el proceso de financiación ni agota las posibilidades de la deducción, ya que solo modifica las condiciones acordadas. Las cuotas del nuevo préstamo darán derecho a deducción en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo originario destinado a la vivienda. Si existe ampliación de principal, solo será deducible la parte destinada a cubrir costes de cancelación del préstamo anterior; el incremento destinado a otros fines no será susceptible de deducción. Para que no se pierda el derecho, la cancelación y la nueva contratación deben producirse de forma simultánea.

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