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V2746-21 10. November 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Recht auf Steuerabzug für die selbstgenutzte Wohnung bleibt beim Austausch eines Hypothekendarlehens erhalten

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Anspruch auf den Steuerabzug für Investitionen in die selbstgenutzte Wohnung bestehen bleibt, wenn die aktuelle Hypothek abgelöst wird, um ein neues Darlehen bei einem anderen Institut aufzunehmen. Die DGT stellt klar, dass der Austausch eines Darlehens durch ein anderes das Recht auf den Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen dazu dient, das vorherige zu tilgen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante cancelación y nueva contratación, por la resultante forma de endeudamiento, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por esta amortice o satisfaga. En caso negativo, si pudiera deducirse de realizar una subrogación.

Die Entscheidung der DGT

La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no concluye el proceso de financiación ni agota la posibilidad de practicar la deducción. Las cuotas del nuevo préstamo darán derecho a deducción en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo originario destinado a la vivienda. No obstante, si se realiza una cancelación y una nueva obtención de crédito sin conexión entre ambas, se perdería el derecho a la deducción para la nueva financiación.

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