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Ein Steuerpflichtiger beabsichtigt, ein altes Hypothekendarlehen abzulösen, um ein neues aufzunehmen, bei dem ein Garagenstellplatz nicht mehr als Sicherheit dient. Die DGT stellt klar, dass der Austausch eines Darlehens durch ein anderes den Anspruch auf den Steuerabzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorangegangenen verwendet wird.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, por el nuevo préstamo tendrá el mismo derecho a practicar la deducción por las cuantías que satisfaga para su amortización, aunque una de las plazas de garaje se haya excluido como garantía hipotecaria.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no concluye el proceso de financiación ni agota la posibilidad de practicar la deducción. Las cantidades satisfechas por el nuevo préstamo darán derecho a deducción en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo originario. El hecho de liberar de responsabilidad hipotecaria a una de las plazas de garaje no afecta al derecho a la deducción por las cantidades vinculadas al préstamo. No será deducible la parte proporcional de las anualidades que corresponda al incremento del principal destinado a fines distintos a la adquisición de la vivienda.
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