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Die Anfragende möchte wissen, ob das Recht auf den Steuerabzug für Investitionen in die selbstgenutzte Wohnung erhalten bleibt, wenn das aktuelle Hypothekendarlehen abgelöst und ein neues abgeschlossen wird, und ob die damit verbundenen Kosten steuerlich absetzbar sind. Die DGT stellt klar, dass das Recht auf den Abzug nicht verloren geht, sofern die Ablösung und der Neuabschluss in einem einzigen Akt erfolgen.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante cancelación y nueva contratación de préstamo, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por este amortice o satisfaga. Si los gastos que genere la operación son deducibles.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no agota las posibilidades de practicar la deducción, siempre que el nuevo préstamo se destine a la amortización del anterior. Si la cancelación y la firma del nuevo contrato ocurren de forma simultánea, los gastos generados por ambas operaciones son deducibles. No obstante, la parte del nuevo principal destinada a financiar conceptos distintos a la adquisición de la vivienda no será susceptible de deducción. Si la cancelación y la nueva contratación se realizan en momentos diferentes y sin conexión directa, se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación.
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