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V1129-26 19. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Steuerabzug für den selbstgenutzten Wohnraum bleibt nach Hypothekenerhöhung erhalten

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Aufstockung eines Hypothekarkredits zum Kauf eines Grundstücks den Anspruch auf den Steuerabzug für den selbstgenutzten Wohnraum gefährdet. Die DGT stellt klar, dass der anteilige Teil des Kredits, der zur Tilgung des ursprünglichen Darlehens verwendet wird, weiterhin steuerlich abzugsfähig bleibt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si tras realizar la operación de ampliación de capital del préstamo hipotecario original puede seguir deduciéndose por la parte proporcional no ampliada o si, por el contrario, pierde el derecho a deducir en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

La novación o ampliación de un préstamo no agota el derecho a la deducción si el préstamo resultante se dedica a la amortización del anterior. Se podrá deducir la parte proporcional de las cuotas atribuible al préstamo originario destinado a la vivienda. No será deducible la parte del incremento del principal destinada a otros fines, como la compra de un terreno o reformas. Si la ampliación se usa para cubrir costes de cancelación del préstamo primigenio, también será objeto de deducción.

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