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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Wechsel der Hypothek durch Subrogation oder einen neuen Vertrag den Abzug der gezahlten Beträge weiterhin ermöglicht. Die DGT stellt klar, dass eine Änderung der Finanzierungsbedingungen das Recht auf Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorherigen verwendet wird.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante subrogación o cancelación y nueva contratación, por la resultante forma de endeudamiento, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por esta amortice o satisfaga. Si los gastos que genere la operación son deducibles.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no concluye el proceso de financiación ni agota la posibilidad de practicar la deducción. Las cuotas e intereses del nuevo préstamo son deducibles en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo originario destinado a la vivienda. Los gastos generados por estas operaciones también son deducibles. No obstante, si se cancela la deuda y se obtiene un nuevo crédito sin conexión entre ambos, se perdería el derecho a la deducción para la nueva financiación.
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