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V3127-21 17. Dezember 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug von 100 % der Hypothekenraten möglich, wenn der Mitdarlehensnehmer seinen Anteil an den Erwerber weitergegeben hat

Ein Steuerpflichtiger, der Alleineigentümer einer Immobilie ist, aber eine Hypothek mit seinem Ex-Partner teilt, fragt nach der Abzugsfähigkeit von 100 % der Zahlungen. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern nachgewiesen wird, dass der andere Schuldner seinen Anteil am Darlehen an den Erwerber weitergeleitet hat, um die Finanzierung zu vervollständigen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cuantía susceptible de integrar la base de deducción de dicha deducción a partir de la fecha de su divorcio en 2011, en que se hace cargo de la totalidad del préstamo y de los pagos vinculadas a este. Si puede formarla, al ser único propietario de la vivienda, en función del 100 por ciento de cada pago.

Die Entscheidung der DGT

La deducción por inversión en vivienda habitual está ligada a la titularidad del inmueble y es independiente del régimen económico matrimonial. Si existen dos prestatarios solidarios, se entiende que cada uno satisface el 50% de las cuotas, salvo que se acredite una novación con el acreedor. Para deducir el 100%, el adquirente debe probar que el otro prestatario le entregó en préstamo la cuantía necesaria para cubrir su parte de la deuda. En ese caso, podrá deducir tanto su parte de la hipoteca como las cantidades destinadas a reducir la deuda contraída con el otro prestatario.

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