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Logement à protection officielle : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 62 rescrits · 2014–2026

Doctrine en vigueur

La livraison de logements par le promoteur est soumise à un taux de TVA de 4 % s'il s'agit de logements à protection officielle de régime spécial, de promotion publique, ou de protection publique autonome dont les paramètres de surface, de prix et de revenus n'excèdent pas ceux de la protection officielle. Dans le cas des logements de protection publique de régime général, le taux réduit de 10 % s'applique. La qualification est déterminée selon la législation en vigueur au moment de la qualification définitive.

La position de la DGT reste constante dans la détermination du taux d'imposition de 4 % pour les logements à protection officielle et de protection publique avec des limites spécifiques. Tout au long des consultations, des cas particuliers ont été précisés, tels que la valeur de transmission en VPO, la qualification de la transmission de droits de superficie et l'application du taux de 10 % pour les logements de régime général.

Points de bascule

  1. V0439-21

    Établit que la valeur de transmission des logements à protection officielle sera la valeur de vente maximale autorisée par la Communauté autonome.

  2. V2604-22

    Détermine que la transmission du droit de superficie après l'édification est qualifiée de livraison de biens soumise à la TVA.

  3. V0633-26

    Précise que l'absence de certificat d'habitabilité n'empêche pas l'application du taux réduit de 10 % si l'immeuble est apte à l'usage d'habitation.

Analyse fondée sur 58 des 62 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 23 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

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