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La question porte sur l'extension de l'exonération de l'ITPAJD lors de la première transmission de logements sociaux aux garages et débarras non liés à l'habitation. La DGT précise que, si ces éléments ne dépassent pas 30 % de la surface utile totale de l'immeuble, ils bénéficient de la protection officielle et de l'exonération correspondante.
Cuestión planteada Si la exención contemplada en el artículo 45.I.B.12 c) del TRLITPAJD para las escrituras públicas otorgadas para formalizar la primera transmisión de viviendas de protección oficial, una vez obtenida la calificación definitiva, afecta también al garaje y trastero, y no solo a la vivienda.
Los garajes y trasteros no vinculados a la vivienda pueden adquirirse de forma independiente a la vivienda protegida. Para que estos elementos queden amparados por la protección oficial y la exención del ITPAJD, la suma de su superficie con la de los demás locales comerciales no debe superar el 30% de la superficie útil total. Asimismo, las viviendas de protección pública se consideran de protección oficial si cumplen los parámetros de superficie, precio y límites de ingresos de la normativa estatal.
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