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V3059-23 23 novembre 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · vivienda de protección oficial

Les garages et débarras non liés au logement peuvent être exonérés de l'AJD s'ils ne dépassent pas 30 % de la surface utile totale

La question porte sur l'extension de l'exonération de l'ITPAJD lors de la première transmission de logements sociaux aux garages et débarras non liés à l'habitation. La DGT précise que, si ces éléments ne dépassent pas 30 % de la surface utile totale de l'immeuble, ils bénéficient de la protection officielle et de l'exonération correspondante.

La question posée

Question posée : Si l'exonération prévue à l'article 45.I.B.12 c) du TRLITPAJD pour les actes authentiques établis pour formaliser la première transmission de logements de protection officielle, une fois la qualification définitive obtenue, affecte également le garage et le débarras, et non seulement le logement.

La position de la DGT

Les garages et les débarras non liés au logement peuvent être acquis indépendamment du logement protégé. Pour que ces éléments bénéficient de la protection officielle et de l'exonération de l'ITPAJD, la somme de leur surface avec celle des autres locaux commerciaux ne doit pas dépasser 30 % de la surface utile totale. De même, les logements de protection publique sont considérés comme relevant de la protection officielle s'ils respectent les paramètres de surface, de prix et de limites de revenus de la réglementation étatique.

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