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Une personne physique s'interroge sur le taux de TVA applicable à l'acquisition d'un droit de superficie sur un logement social déjà construit. La DGT détermine que l'opération constitue une livraison de biens assujettie à la TVA et analyse les taux applicables selon la qualification du logement.
Cuestión planteada Tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dicha transmisión.
La transmisión de un derecho de superficie por parte del superficiario tras haber edificado se califica como entrega de bienes. El tipo impositivo será del 4% si la vivienda es de protección oficial de régimen especial, de promoción pública o con protección pública bajo ciertos límites. En otros casos, se aplicará el tipo reducido del 10% si el inmueble es apto para uso de vivienda, sin que la falta de cédula de habitabilidad impida este tipo. Si no es apto para vivienda, el tipo será del 21%.
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