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Le demandeur s'interroge sur le fait de savoir si le remboursement d'aides et les intérêts de retard consécutifs à la désaffectation d'un logement social constituent des pertes patrimoniales au titre de l'IRPF. La DGT confirme que ces éléments sont bien des pertes patrimoniales et qu'ils doivent être intégrés dans la base imposable générale.
Question posée 1. Si le remboursement des aides et le paiement des intérêts de retard sont considérés comme une moins-value en capital au titre de l'IRPF-2025 et si celle-ci doit être intégrée dans la base imposable générale de l'impôt.
Le remboursement d'aides et d'intérêts subventionnés en raison de la déqualification du logement constitue une moins-value en capital dans la période où il est effectué. Les intérêts de retard courus en raison de la déqualification constituent également une moins-value en capital dans la période où ils deviennent exigibles. Ces moins-values sont intégrées dans la base imposable générale, compensées d'abord par des plus-values en capital qui ne sont pas des revenus de l'épargne et, s'il y a un solde négatif, par des revenus qui ne sont pas des revenus de l'épargne, avec la limite de 25 %.
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