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V1538-25 26 août 2025 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · tipo impositivo

Application du taux de TVA de 4 % aux logements de protection officielle sous conditions spécifiques

Une personne physique s'interroge sur le taux de TVA applicable à l'acquisition d'un logement de protection officielle de régime général. La DGT précise que le taux réduit de 4 % s'applique exclusivement aux logements de protection officielle de régime spécial, de promotion publique ou bénéficiant d'une protection publique régionale respectant certains seuils de surface, de prix et de revenus.

La question posée

Question posée : Taux de la taxe sur la valeur ajoutée applicable à ladite acquisition.

La position de la DGT

Le taux d'imposition de 4 % s'applique aux livraisons de logements qualifiés de logement social de régime spécial ou de promotion publique réalisées par leur promoteur. Il s'applique également aux logements bénéficiant d'une protection publique régionale s'ils ne dépassent pas les paramètres de surface, de prix et de revenus de ceux du régime spécial ou de la promotion publique. Dans tout autre cas, le taux de 10 % s'appliquera. La qualification dépend de la législation en vigueur au moment de l'octroi de la qualification définitive.

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