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V1950-25 15 octobre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après la vente d'un logement social (VPO)

La consultante demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement de la plus-value lors de la vente d'un logement de protection officielle (VPO) après l'expiration de sa période de protection. La DGT répond que cela est possible dès lors que le logement cédé constituait sa résidence principale au moment de la vente ou à n'importe quel moment au cours des deux années précédentes.

La question posée

Question posée : S'il est possible de bénéficier de l'exonération pour le réinvestissement de la plus-value qui pourrait être réalisée lors de la vente d'un logement social (VPO) une fois la période de protection expirée.

La position de la DGT

Pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement, le logement cédé doit être la résidence habituelle du contribuable, entendue comme la résidence pendant une période continue d'au moins trois ans (ou en raison de circonstances exceptionnelles). Cette condition de résidence habituelle doit être remplie tant par le logement cédé que par celui acquis. L'exonération est applicable si le logement cédé a eu cette qualité au moment de la vente ou à n'importe quel jour au cours des deux années précédant la date de cession.

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