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V1585-25 8 septembre 2025 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · exención

L'acquisition de terrains déclassés ne bénéficie pas de l'exonération de l'ITPAJD pour les actes juridiques documentés

Le consultant s'interroge sur le fait de savoir si l'acte de vente d'un terrain destiné à un logement social (VPO) est exonéré de l'ITPAJD après l'expiration de la période de qualification. La DGT répond que l'exonération ne s'applique pas si le terrain est déjà déclassé.

La question posée

Cuestión planteada Si en el momento de firmar la escritura de compraventa del suelo deberá liquidar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados en su modalidad de actos jurídicos documentados como exento o como sujeto.

La position de la DGT

La exención en el ITPAJD para actos jurídicos documentados relacionados con viviendas de protección oficial requiere que se mantenga dicha condición. Si el terreno se encuentra descalificado, no le resultará de aplicación la exención prevista en el artículo 45.I.B).12 del TRLITPAJD. La normativa estatal establece que la exención se condiciona al cumplimiento de las disposiciones vigentes para este tipo de viviendas.

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