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V1585-25 8 septembre 2025 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · exención

L'acquisition de terrains déclassés ne bénéficie pas de l'exonération de l'ITPAJD pour les actes juridiques documentés

Le consultant s'interroge sur le fait de savoir si l'acte de vente d'un terrain destiné à un logement social (VPO) est exonéré de l'ITPAJD après l'expiration de la période de qualification. La DGT répond que l'exonération ne s'applique pas si le terrain est déjà déclassé.

La question posée

Question posée : Si, au moment de la signature de l'acte de vente du terrain, l'impôt sur les transmissions de patrimoine et les actes juridiques documentés doit être acquitté dans sa modalité d'actes juridiques documentés en tant qu'exonéré ou en tant que taxable.

La position de la DGT

L'exonération au titre de l'ITPAJD pour les actes juridiques documentés relatifs aux logements sociaux nécessite le maintien de ladite condition. Si le terrain est déclassé, l'exonération prévue à l'article 45.I.B).12 du TRLITPAJD ne sera pas applicable. La réglementation étatique établit que l'exonération est conditionnée au respect des dispositions en vigueur pour ce type de logements.

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