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Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement de la plus-value de sa résidence principale lors de la construction d'un nouveau logement en autopromotion, en tant que détenteur de 80 % des parts. La DGT confirme que cela est possible à condition que le montant soit réinvesti dans un délai de deux ans et que les travaux s'achèvent dans les quatre ans suivant le début de l'investissement.
Cuestión planteada 1. Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual a la ganancia patrimonial generada en la venta.
Para la exención en construcción de vivienda, debe cumplirse una doble condición: reinvertir la totalidad del importe en el plazo de dos años (anteriores o posteriores a la venta) y que la obra finalice en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión. En el caso de titularidad parcial, la exención se aplicará en función del porcentaje de la nueva vivienda que se adquiera. Los gastos de ejecución de obra, como honorarios técnicos o licencias, se consideran importe reinvertido si se abonan en plazo y son imputables al porcentaje de titularidad.
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