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V1516-24 20 juin 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement dans un logement en construction exige l'achèvement des travaux sous quatre ans

Une contribuable s'interroge sur le montant considéré comme réinvesti lors de l'achat d'un logement en construction après la vente de sa résidence principale. La DGT précise que le délai de réinvestissement de deux ans doit être respecté et que les travaux doivent être terminés dans un délai maximal de quatre ans à compter du début de l'investissement.

La question posée

Question posée : Montant qui serait considéré comme réinvesti aux fins de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale dans le cas d'une construction.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération relative à la construction d'un nouveau logement, deux conditions doivent être remplies : 1) appliquer la totalité du montant obtenu lors de la vente à la construction dans un délai de deux ans (antérieur ou postérieur à la transmission). 2) que les travaux s'achèvent dans un délai ne dépassant pas quatre ans à compter du début de l'investissement, sauf extensions pour des causes exceptionnelles. Si les paiements sont effectués en dehors du délai de deux ans, ils ne seront pas considérés comme un montant réinvesti et l'exonération sera partielle.

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