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Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la construction de son nouveau logement (auto-construction) avant la vente de son bien actuel. La DGT répond que cela est possible dès lors que les délais de réinvestissement et les délais d'achèvement des travaux fixés par la jurisprudence sont respectés.
Cuestión planteada Requisitos y plazo para aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual del artículo 38.1 de la LIRPF en el supuesto de autopromoción antes que venta.
Para aplicar la exención en la construcción de una vivienda, deben cumplirse dos condiciones: 1) reinvertir la totalidad del importe obtenido en la venta de la vivienda anterior en un plazo de dos años (anteriores o posteriores a la venta) y 2) que la obra finalice en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión. El plazo de cuatro años se computa desde el primer pago realizado para la construcción que se considere importe reinvertido. En caso de reinversión parcial, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia.
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