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Le demandeur s'interroge sur les délais d'application de l'exonération pour réinvestissement de la résidence principale lorsque le nouveau logement est une construction à venir. La DGT précise que deux conditions doivent être remplies : réinvestir le montant dans un délai de deux ans et que la construction soit terminée dans un maximum de quatre ans à compter du début de l'investissement.
Cuestión planteada Aplicación de la exención por reinversión del artículo 38 de la LIRPF e inicio del cómputo del plazo para finalizar las obras.
Para aplicar la exención por reinversión en construcción de vivienda, se debe cumplir una doble condición: 1) aplicar la totalidad del importe percibido por la venta de la antigua vivienda a la construcción de la nueva dentro del plazo de dos años. 2) que la nueva vivienda se construya en los plazos del artículo 55 del RIRPF (redacción de 2012), lo que implica que las obras deben finalizar en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión. El plazo de cuatro años se computa desde que se realiza el primer pago destinado a la construcción que se considere importe reinvertido.
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