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V0276-25 13 mars 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement dans la résidence principale possible si l'achat intervient jusqu'à deux ans avant la vente

Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après avoir acquis son nouveau logement avant la vente de l'actuel. La DGT précise que cela est possible sous réserve du respect des conditions légales et du réinvestissement des fonds dans un délai de deux ans précédant ou suivant la cession.

La question posée

Si puede aplicar a dicha ganancia patrimonial la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para la exención, la reinversión debe realizarse en un plazo no superior a dos años desde la transmisión, pudiendo ser en el periodo de dos años anteriores o posteriores a la venta. No es necesario que los fondos utilizados para la nueva vivienda sean los mismos obtenidos por la venta de la antigua, ya que el dinero es un bien fungible. La exención será aplicable si la adquisición de la nueva vivienda se produce dentro de los quince meses anteriores a la transmisión de la vivienda habitual precedente.

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