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V0945-24 30 avril 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement dans une habitation en construction : respect des délais de réinvestissement et d'achèvement des travaux

Une consultante s'interroge sur les modalités d'application de l'exonération pour réinvestissement de la plus-value de sa résidence principale lors du paiement échelonné de la construction d'un nouveau logement. La DGT précise que le délai de réinvestissement de deux ans ainsi que les délais d'achèvement de la construction fixés par le Règlement doivent être respectés.

La question posée

Question posée : Montant considéré comme réinvesti en relation avec l'application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération relative à la construction d'un logement, une double condition doit être remplie : 1) appliquer la totalité du montant obtenu à la construction dans un délai de deux ans à compter de la vente du logement précédent. 2) que la construction soit achevée dans un délai ne dépassant pas quatre ans à compter du début de l'investissement, sauf extensions pour des motifs exceptionnels ou faillite du promoteur. Les paiements effectués en dehors du délai de réinvestissement de deux ans ne seront pas considérés comme un montant réinvesti.

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