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V1327-26 29 mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'exonération pour réinvestissement dans la construction d'un logement sous conditions de délais

Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale en affectant le produit de la vente de son bien à la construction d'un nouveau logement sur un terrain propre via une société de promotion. La DGT précise qu'une double condition doit être remplie : le réinvestissement des fonds dans un délai de deux ans et l'achèvement de la construction dans un délai maximal de quatre ans à compter du début de l'investissement.

La question posée

Cuestión planteada 1. Si resulta aplicable la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para la exención en construcción de vivienda, se debe cumplir una doble condición: 1) aplicar la totalidad del importe obtenido a la construcción dentro del plazo de dos años (anteriores o posteriores) a la transmisión de la vivienda anterior. 2) que la obra finalice en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión, salvo ampliaciones por causas excepcionales. El plazo de cuatro años se computa desde el primer pago realizado para la construcción que se considere importe reinvertido.

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