Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre cuota de titularidad

29 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «cuota de titularidad», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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29 consultas

V5359-26 28 jul 2026

La disolución de una comunidad de bienes genera ganancia patrimonial si la adjudicación supera la cuota de titularidad

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialcomunidad de bienesdisolución de comunidadcuota de titularidadalteración patrimonial LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V5328-26 28 jul 2026

La liquidación de la sociedad de gananciales no genera ganancias ni pérdidas patrimoniales si se respeta la cuota de titularidad

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

sociedad de ganancialesganancia patrimonialcuota de titularidadadjudicación de bienesvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V5272-26 28 jul 2026

La extinción de un condominio con compensación económica puede generar una ganancia o pérdida patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

extinción de condominioganancia patrimonialdivisión de la cosa comúncuota de titularidadvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V1661-26 19 jun 2026

La disolución de gananciales no permite actualizar el valor de adquisición de la vivienda para el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

sociedad de ganancialesvalor de adquisiciónganancia patrimonialdisolución de comunidadcuota de titularidad LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V1627-26 17 jun 2026

La adjudicación de bienes en la división de la cosa común no genera ganancias ni pérdidas patrimoniales siempre que se respete la cuota de titularidad

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialdivisión de la cosa comúncomunidad de bienescuota de titularidadvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V1345-26 3 jun 2026

La disolución de la sociedad de gananciales no genera ganancias ni pérdidas patrimoniales si se respeta la cuota

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

sociedad de ganancialesganancia patrimonialadjudicación de bienescuota de titularidadvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V1293-26 26 may 2026

La extinción de condominio con compensación económica puede generar ganancias o pérdidas patrimoniales

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

extinción de condominioganancia patrimonialcomunidad de bienescuota de titularidadadjudicación de bienes LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V1280-26 25 may 2026

La extinción de un condominio con adjudicación de bienes por valor superior a la cuota genera una ganancia o pérdida patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

extinción de condominioganancia patrimonialdivisión de la cosa comúncuota de titularidadvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V1171-26 20 may 2026

La adjudicación de bienes en la disolución de gananciales por valor superior a la cuota genera una ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

sociedad de ganancialesganancia patrimonialdisolución de la sociedad de ganancialescuota de titularidadalteración en la composición del patrimonio LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V0723-26 30 mar 2026

Se puede aplicar la exención por reinversión de la vivienda habitual adquiriendo la parte restante de un inmueble

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialrehabilitación de viviendaextinción de condominio LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38

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V0543-26 6 mar 2026

La división de la cosa común sin exceso en la adjudicación no genera ganancias ni pérdidas patrimoniales

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialdivisión de la cosa comúnsociedad de ganancialescuota de titularidadvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V0540-26 6 mar 2026

La disolución de gananciales no genera ganancias ni pérdidas patrimoniales si se adjudica la cuota de titularidad

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancias y pérdidas patrimonialessociedad de ganancialesadjudicación de bienescuota de titularidadvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V0537-26 6 mar 2026

Se genera ganancia o pérdida patrimonial si la adjudicación de bienes supera la cuota de titularidad

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialextinción de condominiocomunidad de bienescuota de titularidadvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V0535-26 6 mar 2026

La compensación económica por liquidación de gananciales puede generar una ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

sociedad de ganancialesganancia patrimonialcuota de titularidadadjudicación de bienesvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V2640-25 23 dic 2025

Se genera ganancia patrimonial si la adjudicación de bienes en la liquidación de gananciales supera la cuota de titularidad

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

sociedad de ganancialesganancia patrimonialliquidación de ganancialescuota de titularidadalteración patrimonial LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V2577-25 18 dic 2025

Se genera una ganancia o pérdida patrimonial si la adjudicación de bienes supera la cuota de titularidad

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialsociedad de ganancialesextinción de condominiocuota de titularidadvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V2559-25 18 dic 2025

La disolución de comunidades de bienes con distintas cuotas de titularidad genera una ganancia o pérdida patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialcomunidad de bienesdivisión de la cosa comúnpermuta de bienesvalor de mercado LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V2487-25 15 dic 2025

La división de una comunidad de bienes sin exceso de cuota no genera ganancias ni pérdidas patrimoniales

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialcomunidad de bienesdivisión de la cosa comúncuota de titularidadvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V2465-25 11 dic 2025

Se genera ganancia o pérdida patrimonial si en la disolución de gananciales se adjudican bienes por encima de la cuota

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

sociedad de ganancialesganancia patrimonialcuota de titularidaddisoluciónvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V2433-25 11 dic 2025

La extinción de condominio sin exceso de cuota no genera ganancias ni pérdidas patrimoniales en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

extinción de condominioganancia patrimonialcomunidad de bienescuota de titularidadvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V2346-25 3 dic 2025

La disolución de gananciales sin exceso de adjudicación no genera ganancia patrimonial ni actualiza el valor del bien

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

disolución de sociedad de ganancialesganancia patrimonialcuota de titularidadvalor de adquisicióndisposición transitoria novena LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V1927-25 15 oct 2025

La extinción de una comunidad de bienes no genera ganancias ni pérdidas patrimoniales si se respeta la cuota

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialcomunidad de bienesextinción de condominiovalor de adquisicióncuota de titularidad LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V1420-25 24 jul 2025

La disolución de una comunidad de bienes no genera ganancias ni pérdidas patrimoniales si se adjudica la cuota correspondiente

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialcomunidad de bienesdisolución de la cosa comúncuota de titularidadvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V1412-25 24 jul 2025

La disolución de un condominio no genera ganancias ni pérdidas patrimoniales si la adjudicación es proporcional

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialdisolución de comunidad de bienescuota de titularidadvalor de adquisiciónproindiviso LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V1151-25 1 jul 2025

Se debe distinguir el valor y fecha de adquisición de la vivienda según la cuota de titularidad y la adjudicación

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialsociedad de ganancialesvalor de adquisiciónvalor de transmisiónadjudicación de bienes LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V0918-25 26 may 2025

La adjudicación de bienes en la liquidación de gananciales por valor superior a la cuota genera ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

sociedad de ganancialesganancia patrimonialliquidación de bienescuota de titularidadvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V0570-25 31 mar 2025

Se genera ganancia o pérdida patrimonial si la adjudicación en la disolución de condominio supera la cuota de titularidad

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialpérdida patrimonialdisolución de comunidad de bienescuota de titularidadexceso de adjudicación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V0505-25 28 mar 2025

La extinción de condominio con adjudicación desigual genera una ganancia o pérdida patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

extinción de condominioganancia patrimonialcuota de titularidadvivienda habitualexención por reinversión LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V0316-25 18 mar 2025

La adjudicación de bienes en la disolución de gananciales que supere la cuota de titularidad genera una ganancia o pérdida patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

sociedad de ganancialesganancia patrimonialcuota de titularidadvalor de mercadotransmisión onerosa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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