Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Wertprüfung: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 39 Auskünfte · 2014–2026

Geltende Auffassung

Der Anschaffungswert für die Einkommensteuer (IRPF) setzt sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis zuzüglich der damit verbundenen Kosten, Investitionen und Steuern zusammen. Liegt eine von der Autonomen Gemeinschaft im Rahmen der Grunderwerbsteuer (ITP) durchgeführte Wertprüfung vor, ist der geprüfte Wert als tatsächlicher Anschaffungspreis zu berücksichtigen. Liegt eine solche Prüfung nicht vor, findet der tatsächliche Anschaffungspreis gemäß den Vorschriften der Einkommensteuer (IRPF) Anwendung.

Die Position der DGT bleibt bei der Anwendung der Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs konstant. Die Lehrmeinung besagt, dass der im Rahmen der ITP geprüfte Wert direkte Auswirkungen auf den Anschaffungswert für die IRPF hat. Es sind keine Kriterienänderungen zu beobachten, sondern eine Bestätigung der Integration des Marktwertes nach der administrativen Prüfung.

Wendepunkte

  1. V0468-20

    Legt fest, dass gemäß der Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs, sofern eine Wertprüfung für die ITP stattgefunden hat, der geprüfte Wert als tatsächlicher Betrag für die IRPF zu betrachten ist.

Analyse auf Grundlage von 38 der 39 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 23. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

24
V1512-22 24. Juni 2022

Bemessungsgrundlage beim Erwerb einer Immobilie in einem Insolvenzverfahren

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
base imponiblevalor de referenciaprocedimiento concursaltransmisiones patrimonialescomprobación de valores TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 10TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 10.2
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V0241-22 11. Feb. 2022

Übertragung einer Apotheke unterliegt der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
actos jurídicos documentadosbase imponibleregistro de bienes mueblescomprobación de valorestasación pericial contradictoria TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 10TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 30
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V0450-20 26. Feb. 2020

Vorrang des Kaufpreises gegenüber dem zertifizierten Wert bei geringerem Betrag

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
base imponiblevalor realcomprobación de valoresprecio o contraprestaciónautoliquidación TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 10.1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 46.1
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V3011-19 28. Okt. 2019

Freie Angabe des realen Wertes möglich, jedoch Prüfungsvorbehalt der Verwaltung

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
base imponiblevalor realcomprobación de valorestasación pericial contradictoriaautoliquidación TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 10.1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 46.1
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V1219-19 30. Mai 2019

Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer: Realwert statt Kaufpreis

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
valor realvalor normal de mercadobase imponiblecomprobación de valorestransmisiones onerosas TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1.ATRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 10.1
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V0509-19 11. März 2019

Verjährung der Erbschaft: Unterbrechung durch behördliche Prüfmaßnahmen möglich

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
prescripciónrenuncia de herenciainterrupción del plazoliquidación complementariasucesión intestada LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 25LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 28
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V3071-17 23. Nov. 2017

Die Bemessungsgrundlage beim Erwerb einer Immobilie ist ihr wirklicher Wert

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
base imponiblevalor realtransmisiones patrimonialescomprobación de valoresactos jurídicos documentados LGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 57LGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 88
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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