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V3011-19 28. Oktober 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · base imponible

Freie Angabe des realen Wertes möglich, jedoch Prüfungsvorbehalt der Verwaltung

Die Anfragenden wollten wissen, ob sie als Bemessungsgrundlage den Kaufpreis einer Immobilie oder deren Schätzwert angeben können, nachdem ein höherer Bewertungsgutachten vorlag. Die DGT stellt klar, dass der real geschätzte Wert frei angegeben werden kann, die Verwaltung jedoch befugt ist, diesen zu überprüfen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si puede declararse como base imponible a efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados 86.000 euros, el valor real por el que se compra y escritura la venta. Y, en caso negativo, si podría declarase como base el valor de tasación.

Die Entscheidung der DGT

La base imponible es el valor real del bien transmitido. Los interesados pueden consignar en su declaración el valor real que libremente atribuyan a los bienes, sin obligación de ajustarse a los valores publicados por la Administración. No obstante, la Administración puede realizar una comprobación de valores y, si el resultado es superior al declarado, se tomará ese valor como base imponible. Ante una valoración administrativa superior, el interesado puede solicitar una tasación pericial contradictoria.

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