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Der Anfragende möchte wissen, ob die Gemeinde den Kaufpreis durch den Referenzwert des Katasters für die Grundsteuer auf Wertzuwächse (IIVTNU) ersetzen kann. Die DGT antwortet, dass die IIVTNU-Vorschriften diesen Wert nicht als Bemessungsgrundlage vorsehen, die Verwaltung ihn jedoch als Prüfmittel verwenden kann.
Cuestión planteada Se plantea si se puede utilizar el valor de referencia del Catastro Inmobiliario como valor de transmisión del inmueble, sustituyendo al precio pactado en la compraventa, y en su caso, si la Administración competente tiene que incoar un procedimiento de comprobación de valores para determinar el valor de la transmisión.
Para la aplicación de la no sujeción o la determinación de la base imponible en el IIVTNU, el valor de transmisión es el que conste en el título o el comprobado por la Administración, sin mención al valor de referencia catastral. No obstante, la Administración local puede utilizar el valor de referencia del Catastro como medio de comprobación de valores según la LGT. En tal caso, el ayuntamiento deberá justificar y motivar la utilización de dicho valor en el procedimiento de comprobación incoado.
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