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V1512-22 24. Juni 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · base imponible

Bemessungsgrundlage beim Erwerb einer Immobilie in einem Insolvenzverfahren

Es wird geklärt, wie die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer (ITP) zu bestimmen ist, wenn eine Immobilie während der Liquidation eines Insolvenzverfahrens erworben wird und der Kaufpreis unter dem Kataster-Referenzwert liegt. Die DGT stellt klar, dass der Referenzwert des Katasters anzuwenden ist, es sei denn, der Kaufpreis oder der erklärte Wert liegen darüber.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Determinación de la base imponible en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 10 y 46 del Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.

Die Entscheidung der DGT

En la adquisición de un inmueble en fase de liquidación de un concurso, la base imponible será el valor de referencia previsto en la normativa del catastro inmobiliario. No obstante, si el valor declarado por los interesados o el precio fijado es superior a dicho valor de referencia, se tomará como base imponible la mayor de esas magnitudes. Además, si la base imponible es el valor de referencia o una magnitud superior, la Administración no podrá realizar comprobaciones de valores sobre el inmueble.

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