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V5584-26 16. September 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Zur Berechnung des Veräußerungsgewinns ist der von der Autonomen Gemeinschaft geprüfte Anschaffungswert heranzuziehen

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, welchen Anschaffungswert sie nach dem Verkauf einer Immobilie angeben muss, deren ursprünglicher Kaufpreis vor Jahren von der Autonomen Gemeinschaft geprüft und korrigiert wurde. Die DGT stellt klar, dass der von der regionalen Behörde verifizierte Wert anzuwenden ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Valor de adquisición de la vivienda que debe declararse en IRPF 2025.

Die Entscheidung der DGT

El valor de adquisición se compone del importe real de la compra más los gastos y tributos inherentes. Según la jurisprudencia del Tribunal Supremo, si la Comunidad Autónoma realizó una comprobación de valores del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y determinó un valor distinto, este valor comprobado debe ser el que se utilice como importe real de adquisición en el IRPF.

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