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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, welcher Wert bei der Berechnung des Veräußerungsgewinns einer Immobilie anzuwenden ist, wenn die gezahlte Grunderwerbsteuer höher war als der beim Kauf angegebene Betrag. Die DGT stellt klar, dass der tatsächliche Anschaffungspreis heranzuziehen ist, es sei denn, es liegt eine Wertprüfung durch die zuständige Autonome Gemeinschaft vor.
Cuestión planteada Valor de adquisición que debe darse al inmueble en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial que se obtuviera en su futura venta.
El valor de adquisición se compone del importe real de la compra más gastos, inversiones y tributos inherentes. Si la Comunidad Autónoma realiza una comprobación de valores a efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, el valor comprobado será el importe real para el IRPF. Al no existir dicha comprobación en este caso, se aplica el importe real de la adquisición según los artículos 34 y 35 de la LIRPF.
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