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V0589-22 21. März 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Anschaffungswert für die Einkommensteuer: Maßgeblich kann der von der Autonomen Gemeinschaft geprüfte Wert sein

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach dem anzuwendenden Anschaffungswert zur Berechnung des Veräußerungsgewinns einer Immobilie, deren Werte im Jahr 2008 von der zuständigen Autonomen Gemeinschaft überprüft wurden. Die DGT stellt klar, dass je nach Art des Erwerbs (entgeltlich oder unentgeltlich) der von der Verwaltung geprüfte Wert anzuwenden ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anschaffungswert der Immobilie zur Berechnung des Veräußerungsgewinns in der Einkommensteuer.

Die Entscheidung der DGT

Wenn der Erwerb entgeltlich erfolgte und eine Prüfung der Grunderwerbsteuer stattgefunden hat, ist der geprüfte Wert der tatsächliche Betrag für die Einkommensteuer. Im Falle eines Erwerbs durch Erbschaft ist der Anschaffungswert der erklärte Wert oder der für die Erbschaft- und Schenkungsteuer geprüfte Wert zuzüglich der damit verbundenen Kosten und Steuern. Wenn die Prüfung zu einem höheren Wert als dem erklärten Wert geführt hat, ist dieser für die Berechnung des Veräußerungsgewinns oder des Veräußerungsverlusts heranzuziehen.

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