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V3071-17 23. November 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · base imponible

Die Bemessungsgrundlage beim Erwerb einer Immobilie ist ihr wirklicher Wert

Der Anfragende fragt, welcher Wert für eine Immobilie im Rahmen der Grunderwerbsteuer anzusetzen ist. Die DGT antwortet, dass die Bemessungsgrundlage der wirkliche Wert des Vermögensgegenstandes ist und dass die Verwaltung diesen durch verschiedene Mittel überprüfen kann.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Wert, der für die Immobilie in der Grunderwerbsteuer und der Steuer auf Urkunden (Actos Jurídicos Documentados) anzusetzen ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Bemessungsgrundlage beim Erwerb einer Immobilie besteht aus ihrem wirklichen Wert. Der von den Parteien erklärte Wert ist für die Verwaltung nicht bindend, welche den wirklichen Wert durch die im Allgemeinen Steuergesetz vorgesehenen Mittel überprüfen kann. Der erklärte Wert ist nur dann bindend, wenn die von der handelnden Verwaltung selbst veröffentlichten Werte verwendet wurden.

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