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V0450-20 26. Februar 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · base imponible

Vorrang des Kaufpreises gegenüber dem zertifizierten Wert bei geringerem Betrag

Ein Steuerpflichtiger fragt, ob die Grunderwerbsteuer (ITP) auf Basis eines von der Verwaltung zertifizierten Wertes abgerechnet werden kann, der unter dem tatsächlichen Kaufpreis liegt. Die DGT stellt klar, dass die Bemessungsgrundlage stets der höchste von drei Werten ist: der erklärte Wert, der durch die Verwaltung ermittelte Wert oder der vereinbarte Kaufpreis.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si sería correcto autoliquidar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados por ese valor real y sin que posteriormente pueda ser comprobado por la Administración.

Die Entscheidung der DGT

La base imponible es el valor real del bien transmitido. Si el valor declarado o el resultante de la comprobación es inferior al precio o contraprestación pactada, se tomará esta última como base imponible. Por tanto, si el precio en escritura es de 475.000 euros, prevalece sobre el valor certificado de 210.000 euros.

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