Doctrine par thème · Observatoire DGT

Vérification de la valeur : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 39 rescrits · 2014–2026

Doctrine en vigueur

La valeur d'acquisition pour l'IRPF (Impôt sur le revenu des personnes physiques) se compose du montant réel de l'achat plus les frais, investissements et taxes inhérents. S'il existe une vérification de la valeur réalisée par la Communauté autonome pour l'ITP (Impôt sur les transmissions patrimoniales), la valeur vérifiée doit être considérée comme le montant réel de l'acquisition. En l'absence d'une telle vérification, le montant réel de l'acquisition est appliqué conformément à la réglementation de l'IRPF.

La position de la DGT reste constante dans l'application de la jurisprudence du Tribunal Suprême. La doctrine établit que la valeur vérifiée dans l'ITP a des effets directs sur la valeur d'acquisition dans l'IRPF. Aucun changement de critère n'est observé, mais plutôt une réitération de l'intégration de la valeur de marché après la vérification administrative.

Points de bascule

  1. V0468-20

    Établit que, selon la jurisprudence du Tribunal Suprême, s'il y a eu une vérification de la valeur pour l'ITP, la valeur vérifiée doit être considérée comme le montant réel pour l'IRPF.

Analyse fondée sur 38 des 39 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 23 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

24
V1512-22 24 juin 2022

La base imposable lors de l'acquisition d'un bien immobilier en procédure collective sera la valeur de référence ou le prix fixé, si celui-ci est supérieur

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
base imponiblevalor de referenciaprocedimiento concursaltransmisiones patrimonialescomprobación de valores TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 10TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 10.2
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier
V3071-17 23 nov. 2017

La base imposable lors de l'acquisition d'un bien immobilier est sa valeur réelle

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
base imponiblevalor realtransmisiones patrimonialescomprobación de valoresactos jurídicos documentados LGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 57LGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 88
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier

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