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V2716-20 4. September 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · base imponible

ITP: Abführung eines anderen Wertes als der der Autonomen Gemeinschaft zulässig, sofern der tatsächliche Wert vorliegt

Eine Anfragende erkundigt sich, ob sie für eine illegal besetzte Immobilie einen anderen Wert als den von der Autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha festgelegten Wert angeben kann. Die DGT antwortet, dass die Bemessungsgrundlage der tatsächliche Wert (normaler Marktwert) ist und die Bewertung der Autonomen Gemeinschaft nur für diese Verwaltung bindend ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der Erwerb einer besetzten Immobilie ebenfalls dazu verpflichtet, nach dem vom Rat angegebenen Wert abzurechnen.

Die Entscheidung der DGT

Die Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer (ITP) ist der tatsächliche Wert der Immobilie, ein Konzept, das dem normalen Marktwert entspricht und nicht mit dem Kaufpreis übereinstimmen muss. Die Bewertung durch die Autonome Gemeinschaft ist nur für diese bindend, sodass der Steuerpflichtige einen anderen Wert angeben kann, sofern dieser dem tatsächlichen Wert entspricht. Die Tatsache, dass die Immobilie illegal besetzt ist, ändert das Konzept der Bemessungsgrundlage nicht, könnte jedoch deren faktische Quantifizierung beeinflussen.

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