Doctrine par thème · Observatoire DGT

Services hôteliers : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 29 rescrits · 2016–2026

Doctrine en vigueur

La location d'immeubles est exonérée de la TVA si sa destination effective est l'usage exclusif en tant qu'habitation et qu'aucun service complémentaire propre à l'industrie hôtelière n'est fourni. L'exonération a un caractère finaliste et dépend de l'usage que le locataire fait de l'immeuble. Si des services hôteliers sont fournis ou si l'immeuble est destiné à d'autres usages tels que des bureaux, l'opération est soumise au taux général de 21 %.

La position de la DGT reste stable concernant la distinction entre la location d'habitation exonérée et l'activité commerciale soumise à la TVA. L'évolution se concentre sur la précision des éléments qui invalident l'exonération, tels que la prestation de services hôteliers ou la présence de personnel sous contrat à temps plein. La nature finaliste de l'exonération selon l'usage effectif de l'immeuble a été renforcée.

Points de bascule

  1. V0743-22

    Établit que la qualification de revenus d'activités économiques intervient également si l'on dispose d'au moins un employé à temps plein, en plus de la prestation de services hôteliers.

Analyse fondée sur 29 des 29 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 24 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

24

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