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V0625-22 23 mars 2022 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de viviendas

L'exonération de TVA sur la location de logements à usage d'habitation ou touristique sans services hôteliers

Une société sollicite un avis sur le traitement fiscal de la location d'un immeuble comprenant huit appartements. La DGT détermine que la location de logements est exonérée de TVA dès lors que la destination est l'habitation et qu'aucun service d'industrie hôtelière n'est fourni, et que les revenus doivent être imputés à l'impôt sur les sociétés selon leur exigibilité comptable.

La question posée

Question posée - Traitement fiscal des revenus issus de l'activité de location soumis à l'impôt sur les sociétés.

La position de la DGT

La location de logements, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou saisonnière, est assujettie et exonérée de la TVA si la destination effective est l'habitation et qu'aucun service complémentaire propre à l'industrie hôtelière n'est fourni. En matière d'impôt sur les sociétés, les revenus issus de ces locations doivent être intégrés dans la base imposable au cours de l'exercice où ils sont acquis, conformément aux normes comptables. Aucun ajustement du résultat comptable n'est nécessaire pour ce concept selon la loi sur l'impôt sur les sociétés.

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