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V3297-23 26 décembre 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · autoconsumo de bienes

La location à une société intermédiaire est soumise à la TVA à 21 % et peut générer une autoconsommation

Un promoteur s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la location d'appartements à une société intermédiaire proposant des services hôteliers. La DGT répond que l'opération est assujettie et non exonérée, avec l'application du taux général de 21 %.

La question posée

Question posée : Si le bail que l'intéressée va effectuer sera assujetti à la taxe sur la valeur ajoutée et, le cas échéant, le taux d'imposition applicable.

La position de la DGT

Le bail à une société intermédiaire est assujetti à la TVA au taux de 21 % et n'en est pas exonéré car le preneur procède à une cession ultérieure dans le cadre d'une activité économique. Si l'immeuble est destiné à l'habitation sans services hôteliers, l'opération serait exonérée. Le changement d'affectation de la promotion à la location peut constituer une auto-consommation de biens soumise à la TVA s'il existe des secteurs d'activité distincts.

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