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V3390-20 19 novembre 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de viviendas

La location d'appartements touristiques à des fins d'exploitation est assujettie à la TVA

Une société propriétaire d'appartements touristiques s'interroge sur le traitement de la TVA relatif à la gestion de ses biens immobiliers. La DGT détermine que la location des appartements à l'entité exploitante est assujettie au taux de TVA de 21 %, tandis que la location aux clients finaux est exonérée dès lors qu'aucun service hôtelier n'est fourni.

La question posée

Question posée Les questions suivantes sont posées :

La position de la DGT

La prestation de services de location de logements pour la gestion de leur exploitation réalisée par le propriétaire à l'entité exploitante est soumise à la TVA au taux de 21 % et n'en est pas exonérée. D'autre part, les baux que l'entité exploitante conclut en son nom propre avec les utilisateurs finaux sont soumis mais exonérés, à condition qu'aucun service complémentaire de l'industrie hôtelière ne soit fourni et que les locataires destinent l'immeuble à l'habitation.

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