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V1274-26 25 mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital mobiliario

La sous-location d'appartements sans services hôteliers est qualifiée de revenu de capital mobilier

Un contribuable s'interroge sur le fait de savoir si la sous-location d'un immeuble d'appartements à usage touristique constitue une activité économique. La DGT répond qu'en l'absence de services propres à l'industrie hôtelière, les revenus sont considérés comme des revenus de capital mobilier.

La question posée

Cuestión planteada Calificación de la renta percibida en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Las rentas por subarrendamiento de viviendas son rendimientos del capital mobiliario si no existe la ordenación de medios de producción y recursos humanos para la producción o distribución de bienes o servicios. Para que se consideren rendimientos de actividades económicas, sería necesario prestar servicios complementarios propios de la industria hotelera. En este caso, se pueden deducir los gastos necesarios para su obtención.

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