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V2951-19 23 octobre 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · exención

L'exonération de TVA sur la location de lofts à usage d'habitation sans services hôteliers

Une entreprise a sollicité un avis sur l'application de la TVA lors de la location et de la vente de lofts destinés à l'habitation. La DGT précise que la location est exonérée si l'usage est exclusivement résidentiel et sans prestations hôtelières, tandis que la vente est soumise au taux de 21 % en l'absence de permis de première occupation.

La question posée

Question posée - Application, aux fins de la Taxe sur la Valeur Ajoutée, de l'exonération prévue à l'article 20.Uno.23º de la Loi 37/1992, dans le cas de la location de lofts.

La position de la DGT

La location d'immeubles destinés exclusivement à l'habitation est exonérée de TVA lorsque le preneur est une personne physique et qu'aucun service complémentaire de l'industrie hôtelière n'est fourni. Pour la cession des immeubles, le taux réduit de 10 % s'appliquera uniquement s'ils disposent d'un certificat d'habitabilité ou d'une licence de première occupation et sont aptes à l'habitation. En l'absence de ladite licence au moment de la livraison, la vente sera taxée au taux général de 21 %.

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