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V2541-18 18 septembre 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital mobiliario

Les revenus de sous-location saisonnière sont des revenus de capitaux mobiliers sans services hôteliers

Une personne sous-louant un logement à usage touristique s'interroge sur son inscription à l'IAE et son régime fiscal. La DGT précise qu'en l'absence de services d'hôtellerie, les revenus constituent des revenus de capitaux mobiliers et non une activité économique.

La question posée

Question posée - S'il existe une obligation de s'inscrire sous une rubrique de l'Impôt sur les Activités Économiques.

La position de la DGT

Si le sous-locateur ne fournit pas de services complémentaires propres à l'industrie hôtelière (tels que le nettoyage ou la réception), les revenus sont considérés comme des revenus du capital mobilier selon la LIRPF. Dans ce cas, il n'y a pas d'obligation de présenter le modèle 130 de paiements fractionnés. Concernant l'IAE, la personne physique est exonérée de l'impôt mais doit procéder à l'inscription au recensement via le modèle 036 sous le rubrique des hébergements touristiques extrahoteliers.

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